Depuis déjà un certain temps, la cryptomonnaie s’infiltre dans le monde de la consommation lorsqu’il s’agit d’acheter des appareils électroniques, des logiciels et d’autres articles. Plus récemment, cependant, il est devenu possible pour les consommateurs d’acheter des biens immobiliers avec des monnaies virtuelles.
Non seulement cela, mais le fait que le Bitcoin devienne de plus en plus courant a ouvert l’esprit des investisseurs à la possibilité d’investir à la fois dans l’immobilier et dans les Bitcoins comme moyen de diversifier leur portefeuille.
Cette technologie révolutionnaire pourrait-elle changer le visage de l’immobilier tel que nous le connaissons ? Comment ces monnaies numériques sont-elles utilisées dans l’immobilier aujourd’hui ? À quel point est-ce risqué ? Quels sont les avantages? Comment démarrer ? Dans cet article, nous allons nous pencher sur ces questions.
Qu’est-ce que la cryptomonnaie ?
Bitcoin, Ethereum, Binance Coin et Litecoin sont les noms des nouvelles monnaies virtuelles. Selon Inc., il existe déjà plus de 1 300 différents types de devises. Des centaines d’autres sont en cours de lancement en ce moment. La façon la plus simple de considérer la cryptomonnaie est comme de l’argent sur votre compte PayPal que vous transférez, mais que jamais vous ne toucherez, tel des jetons dans votre jeu vidéo préféré ou des points de récompense en dollars sur une carte de crédit. Vous pouvez la gagner, la transférer et la dépenser, mais tout est virtuel.
Bien que numérique et immatériel, la plupart des cryptomonnaies utilisent ce qu’on appelle la technologie des registres distribués, plus communément appelée blockchain, essentiellement un registre public de toutes les transactions et de la propriété. Chaque transaction dans le réseau doit être vérifiée par rapport au réseau plus large de milliers de nœuds de blockchain, ce qui rend la falsification pratiquement impossible et fournit une preuve fiable de propriété.
La blockchain est l’une des innovations les plus populaires de la cryptomonnaie et voit son utilisation au-delà du monde de la finance.
Au-delà de la technologie, la cryptomonnaie fonctionne essentiellement comme n’importe quelle monnaie. Il peut être utilisé pour acheter et vendre des biens et a un taux de change avec d’autres devises mondiales. Cependant, de nos jours, la plupart des gens considèrent la cryptomonnaie comme un investissement spéculatif plutôt que pour son utilité en tant que monnaie.
Puis-je acheter un bien immobilier avec de la cryptomonnaie ?
Oui et non. Si vous avez un investissement important dans la cryptomonnaie et que vous souhaitez retirer une partie de vos fonds pour l’investir dans l’immobilier, les échanges vous permettront de convertir des cryptomonnaies en dollars que vous pourrez ensuite utiliser pour un achat immobilier.
Acheter directement un bien immobilier avec de la cryptomonnaie est une autre histoire. Il existe des maisons de courtage qui prétendent vous aider à acheter un bien immobilier avec de la cryptomonnaie, mais elles effectuent essentiellement le même processus de conversion. Le fait est que nos systèmes bancaires et immobiliers fonctionnent avec des dollars canadiens et n’ont presque aucune intégration avec la cryptographie. Il serait en théorie possible de conclure un accord immobilier privé avec un vendeur particulièrement féru de technologie qui est prêt à vendre pour de la cryptomonnaie, mais cette situation est peu probable. De plus, vous devrez soit payer le coût total à l’avance, soit encore payer une hypothèque en dollars canadiens.
De plus, la plupart des gens ne pensent pas qu’il soit utile d’effectuer de grandes transactions en cryptomonnaie, car elles sont trop volatiles. Pour l’acheteur, vous constaterez peut-être que votre cryptomonnaie aurait bientôt valu beaucoup plus que lorsque vous avez effectué l’achat, et pour le vendeur, vous constaterez peut-être que le montant que vous avez reçu pour votre maison est rapidement devenu inférieur à ce que vous pensiez.
La montée de la cryptomonnaie dans l’immobilier
La cryptomonnaie fait tout de même son chemin dans les transactions immobilières de diverses manières.
Des maisons à vendre en échange de Bitcoins
L’une des apparitions les plus visibles du bitcoin dans l’immobilier est par le biais de publicités immobilières. Plusieurs vendeurs et courtiers ont utilisé cette tactique pour créer un buzz et plus d’attention pour leurs propriétés. Cette stratégie peut fonctionner pour les inscriptions de maisons haut de gamme où les acheteurs les plus probables peuvent vouloir utiliser leurs bitcoins pour l’immobilier. Ceci semble être une tendance à la hausse, car plusieurs ont remporté de gros gains en cryptomonnaie et recherchent un moyen de les convertir en actifs immobiliers tangibles.
Louer des maisons pour des Bitcoins
Expedia.com affiche maintenant des inscriptions locatives de style « Airbnb ». Le site de réservation de voyages accepte également les paiements en Bitcoins. Pour plusieurs, cela devient un moyen de plus en plus populaire de louer des maisons pour voyager.
Les avantages de l’utilisation de la cryptomonnaie dans l’immobilier
Il existe de nombreux avantages à utiliser de la cryptomonnaie dans l’immobilier, notamment :
- Confidentialité lors de l’achat d’une propriété
- Efficacité car les transactions de cryptomonnaie se produisent généralement en quelques minutes.
- Transactions internationales et outre-mer simplifiées
- Transfert de crypto-richesse en actifs physiques.
- Réduction des coûts de transaction immobilière.
- Évitement de l’impôt sur le transfert des droits de propriété
- Attirer l’attention des médias
Les dangers de l’utilisation de la cryptomonnaie dans l’immobilier
Il existe également de nombreux risques et dangers à utiliser de la cryptomonnaie dans l’immobilier :
- Pertes dues au piratage
- Aucune garantie tangible ou protection contre les baisses (jusqu’à ce qu’elles soient converties en actifs durables)
- Entrepreneurs immobiliers inexpérimentés entrant sur le marché.
- Volatilité du marché/de la valeur.
- Contrôle des prix des devises détenu par très peu d’influenceurs
- Risque de nouvelles réglementations
L’avenir de la cryptomonnaie dans le secteur immobilier
Malgré quelques problèmes avec les récentes fluctuations de valeur, la cryptomonnaie reste très populaire et elle est présentée par les experts comme l’avenir de la finance, y compris de l’immobilier.
Les monnaies numériques présentent des applications précieuses pour le secteur immobilier, les courtiers, les investisseurs, les acheteurs et les vendeurs en bénéficiant de la fiabilité et de la flexibilité qu’elles offrent.
Néanmoins, les entreprises et les particuliers doivent demeurer prudents. Cela dit, il sera fascinant de voir comment le marché continuera d’évoluer à mesure que l’ère de la cryptomonnaie continuera de s’infiltrer dans le paysage immobilier. Beaucoup de changements à l’horizon, avec de nombreux avantages prévus.
